Galpão para Locação, Lauro de Freitas / BA

Descrição do Imóvel

QUADRO DE ÁREAS DO IMÓVEL
São 6 câmaras frigorificas com regulagem independente de temperatura para congelados (-24º)

Pavimento Térreo: 500 m2

• Sanitários e vestuários:
• Pátio de estacionamento e carga e descarga:
• Grupo Gerador:
• Maquinas e equipamentos:
• Corredor de acesso:
• Área de armazenamento de carga seca e congelados:

• Pavimento Superior: 350m2 - Administração
• Escada 1: dois lances de escada com vão de 0,95m
• Área de circulação e acesso: 2,50m x 8,00m
• Escada 2: dois lances de escada com vão de 1,10m
• Área de circulação e acesso: 1,50m x 8,50m
• Deposito 1: 45m2
• Deposito 2: 90m2
• 4 salas que podem se dividir em mais ambientes total 180m2
• 2 banheiros (masculino e feminino)
• 1 cozinha

Pontos Fortes

LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA
ESTRADA DO COCO,PRÓXIMO AO ATACADÃO E CONDOMÍNIO ENCONTRO DA ÁGUAS
● Área do terreno: 4.500 m2
● Área externa: 3.650 m2
● Área construída: 850 m2
● Área útil: 850 m2 – Sendo 500 m2 de área operacional ; 350 m2 de área administrativa.
Pátio interno com 630 m2 com piso apropriado para manobra de carreta.
● Área Operacional: A edificação foi projetada para funcionar como uma distribuidora de alimentos com área destinadas ao recebimento, expedição e estocagem de mercadorias secas e congeladas. A área operacional dispõe ainda de pátio para manobra de carreta, sanitários, vestuários, escritório e um GERADOR próprio. Contando também com uma área
administrativa composta de escritórios, ambientes para televendas, sanitários e cozinha.

• o Área para armazenamento de carga seca 198,75 m2
• o Área de plataforma e circulação 43 m2
• o Área de apoio e circulação 13 m2
• o Escritório 2,93 x 4,05 = 11,86m2
• o Área da casa do gerador: 6,6m2

• o Corredor 1 de acesso as máquinas de refrigeração: 2,0m x 20m
• o Vestiário: 2,10x2,95=6,19m2
• o Sanitário masculino: Com chuveiro, pias, vasos e mictórios: 3,95x2,10=8,29m2.
• o Sanitário Feminino: Com chuveiros, pias e vasos
• o Corredor 2 de acesso as maquinas de refrigeração: 2,40m x 24m
• o Área de armazenagem de congelados: A área de armazenagem de congelados/resfriados possui capacidade para estocar aproximadamente 175 toneladas a depender da variedade de produtos e possui as seguintes características: 1 Antecâmara e 6 câmaras de congelados/resfriados, sendo 5 delas independentes e 1 delas com pé direito de 6 metros de altura com estrutura de porta pallets com capacidade para 30 posições pallets e circulação de empilhadeira elétrica, estando essa interligada a outra câmara com acesso ao pátio de caga e descarga, separada por porta de isolamento térmico apropriada + cortina de ar.
• o Antecâmara: Dimensoes:(2,4x6,2)+(4,9x5,7)= 42,93 m2
• o Câmara 1 – Dimensoes : 5,4x6,1 = 32,94 m2 altura 3m
• o Câmara 2 – Dimensoes : 5,4x7,1 = 38,34 m2 altura 3m
• o Câmara 3 – Dimensoes : 6,2x7,1 = 44,02 m2 altura 3m
• o Câmara 4 – Dimensoes : 5,0x5,7 = 28,50 m2 altura 3m
• o Câmara 5 – Dimensoes : 5,5x5,7 = 31,35 m2 altura 6m
• o Câmara 6 – Dimensoes : 7,3x5,0 = 36,50 m2 altura 2,8m

Observações

Localização estratégica:
Situada na Ba099 (Estrada do coco), a principal via que corta a cidade de Lauro de Freitas de ponta a ponta. Próxima ao Aeroporto Internacional de Salvador, principal via de entrada e saída da cidade
de Lauro de Freitas, ligando Salvador e outras cidades da região metropolitana ao litoral da estrada do coco, próximo a vias de acesso à rodovia CIA/CEASA e via metropolitana.
Edificação em terreno totalmente plano de 4500m2. Imóvel facilmente adaptável para outras finalidades.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(71) 98816-8142 Daya Dias - Corretora 
(71) 99363-4970 Tabajara - Setor Administrativo / Locacão



dayadias@dayaimoveis.com.br

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